Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtshof 217

3701HE Zeist

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.528
+12,1%
[ € 231.905 – € 295.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.763[ € 240.125 – € 265.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.751[ € 260.536 – € 287.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtshof 217 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.528 (€ 6.588 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds september +1,0%
+€ 28.43312 maanden +12,1%
+€ 19.32512 mnd vs. NL +8,2%
Ambachtshof 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.528 voor Ambachtshof 217 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtshof 217 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.751. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.528.

Verwachte verkoopprijs Ambachtshof 217
€ 274.751[ € 260.536 – € 287.960 ]
Verkoper houdt over€ 270.479−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.396+€ 7.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtshof 217 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.319 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtshof 217
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 252.763[ € 240.125 – € 265.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.319[ € 6.003 – € 6.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtshof 217 adviseren wij in een bod van € 274.751, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.763 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.528+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.751+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.489+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtshof 217 zal in bij een vraagprijs van € 252.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtshof 217 in Zeist bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 263.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtshof 217

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.528
Verwachte verkoopprijs€ 274.751
Verwachte vraagprijs€ 252.763
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.528 is Ambachtshof 217 een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtshof 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtshof 217 in Zeist.

Wat is Ambachtshof 217 in Zeist waard?
Ambachtshof 217 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.528 (bandbreedte € 231.905 – € 295.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtshof 217 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Ambachtshof 217 in Zeist is in oktober 2026 € 252.763 (bandbreedte € 240.125 – € 265.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtshof 217 in Zeist?
Voor Ambachtshof 217 adviseren wij een bod van € 274.751 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtshof 217 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtshof 217 in Zeist bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtshof 217 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtshof 217 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtshof 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtshof 217 ligt rond € 263.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtshof 217?
Huishoudens in de buurt van Ambachtshof 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.