Woningwaarde 1e Hogeweg 10-2

3701HK Zeist

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.137
+12,1%
[ € 426.041 – € 542.233 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 465.472[ € 442.198 – € 488.746 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 503.551[ € 477.574 – € 527.846 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Hogeweg 10-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.137 (€ 5.096 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.584Sinds september +1,0%
+€ 52.23612 maanden +12,1%
+€ 35.50412 mnd vs. NL +8,2%
1e Hogeweg 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.137 voor 1e Hogeweg 10-2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Hogeweg 10-2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.551. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.137.

Verwachte verkoopprijs 1e Hogeweg 10-2
€ 503.551[ € 477.574 – € 527.846 ]
Verkoper houdt over€ 496.762−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.772+€ 12.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Hogeweg 10-2 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Hogeweg 10-2
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 465.472[ € 442.198 – € 488.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]

Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Hogeweg 10-2 adviseren wij in een bod van € 503.551, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.472 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.137+4,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.551+8,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 528.729+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Hogeweg 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 465.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Hogeweg 10-2 in Zeist bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 484.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.472/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Hogeweg 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.137
Verwachte verkoopprijs€ 503.551
Verwachte vraagprijs€ 465.472
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.137 ligt 1e Hogeweg 10-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Hogeweg 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Hogeweg 10-2 in Zeist.

Wat is 1e Hogeweg 10-2 in Zeist waard?
1e Hogeweg 10-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.137 (bandbreedte € 426.041 – € 542.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Hogeweg 10-2 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van 1e Hogeweg 10-2 in Zeist is in oktober 2026 € 465.472 (bandbreedte € 442.198 – € 488.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.096.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Hogeweg 10-2 in Zeist?
Voor 1e Hogeweg 10-2 adviseren wij een bod van € 503.551 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Hogeweg 10-2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Hogeweg 10-2 in Zeist bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Hogeweg 10-2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Hogeweg 10-2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Hogeweg 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van 1e Hogeweg 10-2 ligt rond € 484.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Hogeweg 10-2?
Huishoudens in de buurt van 1e Hogeweg 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.