Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorheuvel 65

3701JC Zeist

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1934Bouwjaar
€ 6.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.291
+12,1%
[ € 312.656 – € 397.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.655[ € 322.672 – € 356.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.775[ € 350.099 – € 386.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorheuvel 65 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.291 (€ 6.022 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds september +1,0%
+€ 38.33412 maanden +12,1%
+€ 26.05512 mnd vs. NL +8,2%
Voorheuvel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.291 voor Voorheuvel 65 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorheuvel 65 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.775. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.291.

Verwachte verkoopprijs Voorheuvel 65
€ 369.775[ € 350.099 – € 386.952 ]
Verkoper houdt over€ 364.457−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.321+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorheuvel 65 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs Voorheuvel 65
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 339.655[ € 322.672 – € 356.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorheuvel 65 adviseren wij in een bod van € 369.775, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.655 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.291+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.775+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.264+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorheuvel 65 zal in bij een vraagprijs van € 339.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorheuvel 65 in Zeist bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 355.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorheuvel 65

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.291
Verwachte verkoopprijs€ 369.775
Verwachte vraagprijs€ 339.655
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 13C, 3701JJ Zeist
Bergweg 13C
1940 · 86 m²
€ 391.277
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 260.385
Straatbeeld van Johan de Meesterstraat 18, 3702BX Zeist
Johan de Meesterstraat 18
1930 · 56 m²
€ 455.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.291 is Voorheuvel 65 een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorheuvel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorheuvel 65 in Zeist.

Wat is Voorheuvel 65 in Zeist waard?
Voorheuvel 65 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.291 (bandbreedte € 312.656 – € 397.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorheuvel 65 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Voorheuvel 65 in Zeist is in oktober 2026 € 339.655 (bandbreedte € 322.672 – € 356.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorheuvel 65 in Zeist?
Voor Voorheuvel 65 adviseren wij een bod van € 369.775 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorheuvel 65 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Voorheuvel 65 in Zeist bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorheuvel 65 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorheuvel 65 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorheuvel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Voorheuvel 65 ligt rond € 355.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorheuvel 65?
Huishoudens in de buurt van Voorheuvel 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.