Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorheuvel 65B

3701JC Zeist

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.989
+12,1%
[ € 323.830 – € 412.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.172[ € 361.428 – € 399.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorheuvel 65B in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.989 (€ 6.691 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +1,0%
+€ 39.70412 maanden +12,1%
+€ 26.98612 mnd vs. NL +8,2%
Voorheuvel 65B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.989 voor Voorheuvel 65B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorheuvel 65B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.172. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.989.

Verwachte verkoopprijs Voorheuvel 65B
€ 384.172[ € 361.428 – € 399.473 ]
Verkoper houdt over€ 378.696−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.005+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.696

Wat is de vraagprijs?

Voorheuvel 65B in Zeist staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Vraagprijs Voorheuvel 65B
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorheuvel 65B adviseren wij in een bod van € 384.172, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.989+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.172+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.381+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorheuvel 65B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorheuvel 65B in Zeist bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorheuvel 65B

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.989
Verwachte verkoopprijs€ 384.172
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 13C, 3701JJ Zeist
Bergweg 13C
1940 · 86 m²
€ 391.277
Straatbeeld van Bergweg 54, 3707AD Zeist
Bergweg 54
1930 · 49 m²
€ 239.383
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 260.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorheuvel 65B ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carré willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorheuvel 65B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorheuvel 65B in Zeist.

Wat is Voorheuvel 65B in Zeist waard?
Voorheuvel 65B in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.989 (bandbreedte € 323.830 – € 412.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van Voorheuvel 65B in Zeist?
Voorheuvel 65B in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorheuvel 65B in Zeist?
Voor Voorheuvel 65B adviseren wij een bod van € 384.172 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorheuvel 65B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Voorheuvel 65B in Zeist bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorheuvel 65B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorheuvel 65B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorheuvel 65B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Voorheuvel 65B ligt rond € 367.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorheuvel 65B?
Huishoudens in de buurt van Voorheuvel 65B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.