Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorheuvel 78A

3701JG Zeist

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.884
+12,1%
[ € 341.338 – € 434.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.799[ € 353.209 – € 390.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.665[ € 383.938 – € 424.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorheuvel 78A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.884 (€ 6.465 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +1,0%
+€ 41.85012 maanden +12,1%
+€ 28.44412 mnd vs. NL +8,2%
Voorheuvel 78A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.884 voor Voorheuvel 78A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorheuvel 78A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.665. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.884.

Verwachte verkoopprijs Voorheuvel 78A
€ 404.665[ € 383.938 – € 424.353 ]
Verkoper houdt over€ 398.964−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.908+€ 10.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorheuvel 78A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.197 per m².

Verwachte vraagprijs Voorheuvel 78A
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 371.799[ € 353.209 – € 390.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.197[ € 5.887 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorheuvel 78A adviseren wij in een bod van € 404.665, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.799 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.884+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.665+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.898+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorheuvel 78A zal in bij een vraagprijs van € 371.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorheuvel 78A in Zeist bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 387.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorheuvel 78A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.884
Verwachte verkoopprijs€ 404.665
Verwachte vraagprijs€ 371.799
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steynlaan 17G, 3701EA Zeist
Steynlaan 17G
1900 · 62 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Krugerlaan 92, 3701JS Zeist
Krugerlaan 92
1910 · 65 m²
€ 416.568
Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorheuvel 78A ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carré willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorheuvel 78A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorheuvel 78A in Zeist.

Wat is Voorheuvel 78A in Zeist waard?
Voorheuvel 78A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.884 (bandbreedte € 341.338 – € 434.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorheuvel 78A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Voorheuvel 78A in Zeist is in oktober 2026 € 371.799 (bandbreedte € 353.209 – € 390.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorheuvel 78A in Zeist?
Voor Voorheuvel 78A adviseren wij een bod van € 404.665 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorheuvel 78A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Voorheuvel 78A in Zeist bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorheuvel 78A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorheuvel 78A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorheuvel 78A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Voorheuvel 78A ligt rond € 387.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorheuvel 78A?
Huishoudens in de buurt van Voorheuvel 78A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.