Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerlaan 25E

3701JL Zeist

26 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.820
+12,1%
[ € 143.282 – € 182.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.682[ € 147.898 – € 163.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.285[ € 161.505 – € 178.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerlaan 25E in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.820 (€ 6.262 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +1,0%
+€ 17.56712 maanden +12,1%
+€ 11.94012 mnd vs. NL +8,2%
Costerlaan 25E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.820 voor Costerlaan 25E in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerlaan 25E in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.285. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 162.820.

Verwachte verkoopprijs Costerlaan 25E
€ 170.285[ € 161.505 – € 178.505 ]
Verkoper houdt over€ 167.162−€ 3.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.841+€ 5.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerlaan 25E in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.988 per m².

Verwachte vraagprijs Costerlaan 25E
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 155.682[ € 147.898 – € 163.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.988[ € 5.688 – € 6.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 526.042[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerlaan 25E adviseren wij in een bod van € 170.285, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 155.682 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.820+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.285+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.799+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerlaan 25E zal in bij een vraagprijs van € 155.682 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerlaan 25E in Zeist bedragen € 868 per maand bij een woningwaarde van € 162.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 8
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 868
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerlaan 25E

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.820
Verwachte verkoopprijs€ 170.285
Verwachte vraagprijs€ 155.682
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 236.254
Straatbeeld van 2e Dorpsstraat 48B, 3701AB Zeist
2e Dorpsstraat 48B
1920 · 43 m²
€ 323.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.820 is Costerlaan 25E een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Costerlaan 25E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerlaan 25E in Zeist.

Wat is Costerlaan 25E in Zeist waard?
Costerlaan 25E in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.820 (bandbreedte € 143.282 – € 182.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerlaan 25E in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Costerlaan 25E in Zeist is in oktober 2026 € 155.682 (bandbreedte € 147.898 – € 163.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerlaan 25E in Zeist?
Voor Costerlaan 25E adviseren wij een bod van € 170.285 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerlaan 25E in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Costerlaan 25E in Zeist bedragen € 868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerlaan 25E in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerlaan 25E in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 17.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerlaan 25E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Costerlaan 25E ligt rond € 162.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerlaan 25E?
Huishoudens in de buurt van Costerlaan 25E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.