Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerlaan 4

3701JM Zeist

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.467
+12,1%
[ € 621.691 – € 791.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.461[ € 648.338 – € 716.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.317[ € 693.722 – € 766.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerlaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.467 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.690Sinds september +1,0%
+€ 76.22412 maanden +12,1%
+€ 51.80812 mnd vs. NL +8,2%
Costerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.467 voor Costerlaan 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerlaan 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.317. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.467.

Verwachte verkoopprijs Costerlaan 4
€ 731.317[ € 693.722 – € 766.745 ]
Verkoper houdt over€ 722.023−€ 9.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.093+€ 16.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerlaan 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Verwachte vraagprijs Costerlaan 4
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 682.461[ € 648.338 – € 716.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 731.317, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.461 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.467+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.317+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.883+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 682.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerlaan 4 in Zeist bedragen € 3.577 per maand bij een woningwaarde van € 706.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.467
Verwachte verkoopprijs€ 731.317
Verwachte vraagprijs€ 682.461
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Krugerlaan 92, 3701JS Zeist
Krugerlaan 92
1910 · 65 m²
€ 416.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Costerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.467 duidelijk in het hogere segment van Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Costerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerlaan 4 in Zeist.

Wat is Costerlaan 4 in Zeist waard?
Costerlaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.467 (bandbreedte € 621.691 – € 791.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerlaan 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Costerlaan 4 in Zeist is in oktober 2026 € 682.461 (bandbreedte € 648.338 – € 716.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerlaan 4 in Zeist?
Voor Costerlaan 4 adviseren wij een bod van € 731.317 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerlaan 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Costerlaan 4 in Zeist bedragen € 3.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerlaan 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerlaan 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 76.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Costerlaan 4 ligt rond € 706.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Costerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.