Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerlaan 62

3701JS Zeist

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.401
+12,1%
[ € 450.913 – € 573.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.622[ € 467.991 – € 517.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.974[ € 505.430 – € 558.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerlaan 62 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.401 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.852Sinds september +1,0%
+€ 55.28512 maanden +12,1%
+€ 37.57612 mnd vs. NL +8,2%
Krugerlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.401 voor Krugerlaan 62 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerlaan 62 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.974. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.401.

Verwachte verkoopprijs Krugerlaan 62
€ 532.974[ € 505.430 – € 558.633 ]
Verkoper houdt over€ 525.861−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.783+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerlaan 62 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerlaan 62
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 492.622[ € 467.991 – € 517.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerlaan 62 adviseren wij in een bod van € 532.974, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.622 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.401+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.974+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.623+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 492.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerlaan 62 in Zeist bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 512.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.401
Verwachte verkoopprijs€ 532.974
Verwachte vraagprijs€ 492.622
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Straatbeeld van Steynlaan 17G, 3701EA Zeist
Steynlaan 17G
1900 · 62 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Krugerlaan 92, 3701JS Zeist
Krugerlaan 92
1910 · 65 m²
€ 416.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.401 ligt Krugerlaan 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krugerlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerlaan 62 in Zeist.

Wat is Krugerlaan 62 in Zeist waard?
Krugerlaan 62 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.401 (bandbreedte € 450.913 – € 573.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerlaan 62 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Krugerlaan 62 in Zeist is in oktober 2026 € 492.622 (bandbreedte € 467.991 – € 517.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerlaan 62 in Zeist?
Voor Krugerlaan 62 adviseren wij een bod van € 532.974 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerlaan 62 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerlaan 62 in Zeist bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerlaan 62 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerlaan 62 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Krugerlaan 62 ligt rond € 512.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Krugerlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.