Huiswaardemeter

Woningwaarde Weeshuislaan 12A

3701JW Zeist

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.491
+12,1%
[ € 436.912 – € 556.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.816[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Weeshuislaan 12A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.491 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.701Sinds september +1,0%
+€ 53.56812 maanden +12,1%
+€ 36.40912 mnd vs. NL +8,2%
Weeshuislaan 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.491 voor Weeshuislaan 12A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weeshuislaan 12A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.491.

Verwachte verkoopprijs Weeshuislaan 12A
€ 515.816[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.892−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.282+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weeshuislaan 12A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Weeshuislaan 12A
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weeshuislaan 12A adviseren wij in een bod van € 515.816, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.491+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.816+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.607+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weeshuislaan 12A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weeshuislaan 12A in Zeist bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 496.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weeshuislaan 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.491
Verwachte verkoopprijs€ 515.816
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 13C, 3701JJ Zeist
Bergweg 13C
1940 · 86 m²
€ 391.277
Straatbeeld van Krugerlaan 92, 3701JS Zeist
Krugerlaan 92
1910 · 65 m²
€ 416.568
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.491 ligt Weeshuislaan 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Weeshuislaan 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weeshuislaan 12A in Zeist.

Wat is Weeshuislaan 12A in Zeist waard?
Weeshuislaan 12A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.491 (bandbreedte € 436.912 – € 556.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weeshuislaan 12A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Weeshuislaan 12A in Zeist is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Weeshuislaan 12A in Zeist?
Voor Weeshuislaan 12A adviseren wij een bod van € 515.816 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weeshuislaan 12A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Weeshuislaan 12A in Zeist bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weeshuislaan 12A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weeshuislaan 12A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weeshuislaan 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Weeshuislaan 12A ligt rond € 496.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weeshuislaan 12A?
Huishoudens in de buurt van Weeshuislaan 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.