Huiswaardemeter

Woningwaarde Choisyweg 2B

3701TA Zeist

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.957
+12,1%
[ € 425.002 – € 540.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.365[ € 441.147 – € 487.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.293[ € 476.439 – € 526.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Choisyweg 2B in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.957 (€ 5.307 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.573Sinds september +1,0%
+€ 52.10812 maanden +12,1%
+€ 35.41612 mnd vs. NL +8,2%
Choisyweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.957 voor Choisyweg 2B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Choisyweg 2B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.293. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.957.

Verwachte verkoopprijs Choisyweg 2B
€ 502.293[ € 476.439 – € 526.590 ]
Verkoper houdt over€ 495.518−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.489+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Choisyweg 2B in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Choisyweg 2B
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 464.365[ € 441.147 – € 487.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Choisyweg 2B adviseren wij in een bod van € 502.293, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.365 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.957+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.293+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.408+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Choisyweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 464.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Choisyweg 2B in Zeist bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 482.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Choisyweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.957
Verwachte verkoopprijs€ 502.293
Verwachte vraagprijs€ 464.365
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.957 is Choisyweg 2B een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Choisyweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Choisyweg 2B in Zeist.

Wat is Choisyweg 2B in Zeist waard?
Choisyweg 2B in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.957 (bandbreedte € 425.002 – € 540.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Choisyweg 2B in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Choisyweg 2B in Zeist is in oktober 2026 € 464.365 (bandbreedte € 441.147 – € 487.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Choisyweg 2B in Zeist?
Voor Choisyweg 2B adviseren wij een bod van € 502.293 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Choisyweg 2B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Choisyweg 2B in Zeist bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Choisyweg 2B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Choisyweg 2B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Choisyweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Choisyweg 2B ligt rond € 482.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Choisyweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Choisyweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.