Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerie 9

3701TG Zeist

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.772
+12,1%
[ € 335.079 – € 426.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.109[ € 346.854 – € 383.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.107[ € 376.683 – € 416.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerie 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.772 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +1,0%
+€ 41.08312 maanden +12,1%
+€ 27.92312 mnd vs. NL +8,2%
Oranjerie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.772 voor Oranjerie 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerie 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.107. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.772.

Verwachte verkoopprijs Oranjerie 9
€ 397.107[ € 376.683 – € 416.333 ]
Verkoper houdt over€ 391.489−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.199+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerie 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerie 9
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 365.109[ € 346.854 – € 383.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.369[ € 5.101 – € 5.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerie 9 adviseren wij in een bod van € 397.107, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.109 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.772+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.107+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.962+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerie 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.109 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerie 9 in Zeist bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 380.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.772
Verwachte verkoopprijs€ 397.107
Verwachte vraagprijs€ 365.109
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Maurikstraat 49-6, 3701HC Zeist
Maurikstraat 49-6
2016 · 35 m²
€ 334.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.772 is Oranjerie 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjerie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerie 9 in Zeist.

Wat is Oranjerie 9 in Zeist waard?
Oranjerie 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.772 (bandbreedte € 335.079 – € 426.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerie 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oranjerie 9 in Zeist is in oktober 2026 € 365.109 (bandbreedte € 346.854 – € 383.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerie 9 in Zeist?
Voor Oranjerie 9 adviseren wij een bod van € 397.107 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerie 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerie 9 in Zeist bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerie 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerie 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerie 9 ligt rond € 380.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerie 9?
Huishoudens in de buurt van Oranjerie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.