Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerie 16

3701TH Zeist

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.601
+12,1%
[ € 334.929 – € 426.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.984[ € 346.735 – € 383.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.886[ € 376.554 – € 416.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerie 16 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.601 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +1,0%
+€ 41.06512 maanden +12,1%
+€ 27.91112 mnd vs. NL +8,2%
Oranjerie 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.601 voor Oranjerie 16 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerie 16 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.886. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.601.

Verwachte verkoopprijs Oranjerie 16
€ 396.886[ € 376.554 – € 416.191 ]
Verkoper houdt over€ 391.270−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.974+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerie 16 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerie 16
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 364.984[ € 346.735 – € 383.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerie 16 adviseren wij in een bod van € 396.886, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.984 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.601+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.886+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.730+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerie 16 zal in bij een vraagprijs van € 364.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerie 16 in Zeist bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 380.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerie 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.601
Verwachte verkoopprijs€ 396.886
Verwachte vraagprijs€ 364.984
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Maurikstraat 49-6, 3701HC Zeist
Maurikstraat 49-6
2016 · 35 m²
€ 334.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.601 is Oranjerie 16 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjerie 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerie 16 in Zeist.

Wat is Oranjerie 16 in Zeist waard?
Oranjerie 16 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.601 (bandbreedte € 334.929 – € 426.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerie 16 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oranjerie 16 in Zeist is in oktober 2026 € 364.984 (bandbreedte € 346.735 – € 383.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerie 16 in Zeist?
Voor Oranjerie 16 adviseren wij een bod van € 396.886 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerie 16 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerie 16 in Zeist bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerie 16 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerie 16 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerie 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerie 16 ligt rond € 380.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerie 16?
Huishoudens in de buurt van Oranjerie 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.