Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjerie 22

3701TH Zeist

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.092
+12,1%
[ € 325.681 – € 414.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.885[ € 337.141 – € 372.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.950[ € 366.135 – € 404.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjerie 22 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.092 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +1,0%
+€ 39.93112 maanden +12,1%
+€ 27.14012 mnd vs. NL +8,2%
Oranjerie 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.092 voor Oranjerie 22 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjerie 22 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.950. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.092.

Verwachte verkoopprijs Oranjerie 22
€ 385.950[ € 366.135 – € 404.675 ]
Verkoper houdt over€ 380.455−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.819+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjerie 22 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjerie 22
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 354.885[ € 337.141 – € 372.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjerie 22 adviseren wij in een bod van € 385.950, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.885 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.092+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.950+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.248+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjerie 22 zal in bij een vraagprijs van € 354.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjerie 22 in Zeist bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 370.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjerie 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.092
Verwachte verkoopprijs€ 385.950
Verwachte vraagprijs€ 354.885
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Maurikstraat 49-6, 3701HC Zeist
Maurikstraat 49-6
2016 · 35 m²
€ 334.629
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.092 is Oranjerie 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjerie 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjerie 22 in Zeist.

Wat is Oranjerie 22 in Zeist waard?
Oranjerie 22 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.092 (bandbreedte € 325.681 – € 414.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjerie 22 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oranjerie 22 in Zeist is in oktober 2026 € 354.885 (bandbreedte € 337.141 – € 372.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjerie 22 in Zeist?
Voor Oranjerie 22 adviseren wij een bod van € 385.950 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjerie 22 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjerie 22 in Zeist bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjerie 22 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjerie 22 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjerie 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Oranjerie 22 ligt rond € 370.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjerie 22?
Huishoudens in de buurt van Oranjerie 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.