Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 1C

3701VA Zeist

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.699
+12,1%
[ € 296.295 – € 377.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.841[ € 306.699 – € 338.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.152[ € 333.075 – € 368.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 1C in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.699 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +1,0%
+€ 36.32812 maanden +12,1%
+€ 24.69112 mnd vs. NL +8,2%
Middellaan 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.699 voor Middellaan 1C in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 1C in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.152. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.699.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 1C
€ 351.152[ € 333.075 – € 368.136 ]
Verkoper houdt over€ 346.039−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.325+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 1C in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 1C
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 322.841[ € 306.699 – € 338.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 1C adviseren wij in een bod van € 351.152, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.841 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.699+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.152+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.710+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 1C zal in bij een vraagprijs van € 322.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 1C in Zeist bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 336.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.699
Verwachte verkoopprijs€ 351.152
Verwachte vraagprijs€ 322.841
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.699 is Middellaan 1C een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middellaan 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 1C in Zeist.

Wat is Middellaan 1C in Zeist waard?
Middellaan 1C in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.699 (bandbreedte € 296.295 – € 377.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 1C in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 1C in Zeist is in oktober 2026 € 322.841 (bandbreedte € 306.699 – € 338.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 1C in Zeist?
Voor Middellaan 1C adviseren wij een bod van € 351.152 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 1C in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 1C in Zeist bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 1C in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 1C in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 1C ligt rond € 336.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 1C?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.