Huiswaardemeter

Woningwaarde Middellaan 17

3701VA Zeist

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.578
+12,1%
[ € 703.629 – € 895.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.840[ € 733.248 – € 810.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.313[ € 786.042 – € 868.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Middellaan 17 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.578 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.571Sinds september +1,0%
+€ 86.27012 maanden +12,1%
+€ 58.63612 mnd vs. NL +8,2%
Middellaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.578 voor Middellaan 17 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middellaan 17 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.313. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 799.578.

Verwachte verkoopprijs Middellaan 17
€ 828.313[ € 786.042 – € 868.783 ]
Verkoper houdt over€ 817.952−€ 10.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.029+€ 18.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middellaan 17 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Middellaan 17
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 771.840[ € 733.248 – € 810.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middellaan 17 adviseren wij in een bod van € 828.313, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.840 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.578+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.313+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.729+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middellaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 771.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middellaan 17 in Zeist bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 799.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.910
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middellaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.578
Verwachte verkoopprijs€ 828.313
Verwachte vraagprijs€ 771.840
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 233-1, 3701GE Zeist
Slotlaan 233-1
1996 · 263 m²
€ 1.033.916
Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middellaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.578 duidelijk in het hogere segment van Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middellaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middellaan 17 in Zeist.

Wat is Middellaan 17 in Zeist waard?
Middellaan 17 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.578 (bandbreedte € 703.629 – € 895.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middellaan 17 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Middellaan 17 in Zeist is in oktober 2026 € 771.840 (bandbreedte € 733.248 – € 810.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Middellaan 17 in Zeist?
Voor Middellaan 17 adviseren wij een bod van € 828.313 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middellaan 17 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Middellaan 17 in Zeist bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.910 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middellaan 17 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middellaan 17 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 86.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middellaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Middellaan 17 ligt rond € 799.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middellaan 17?
Huishoudens in de buurt van Middellaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.