Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronjélaan 11B

3701VN Zeist

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.440
+12,1%
[ € 354.147 – € 450.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.734[ € 367.397 – € 406.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.784[ € 397.156 – € 438.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronjélaan 11B in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.440 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +1,0%
+€ 43.42112 maanden +12,1%
+€ 29.51212 mnd vs. NL +8,2%
Cronjélaan 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.440 voor Cronjélaan 11B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronjélaan 11B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.784. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.440.

Verwachte verkoopprijs Cronjélaan 11B
€ 418.784[ € 397.156 – € 438.963 ]
Verkoper houdt over€ 412.927−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.310+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronjélaan 11B in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.156 per m².

Verwachte vraagprijs Cronjélaan 11B
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 386.734[ € 367.397 – € 406.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.156[ € 4.899 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronjélaan 11B adviseren wij in een bod van € 418.784, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.734 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.440+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.784+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.723+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronjélaan 11B zal in bij een vraagprijs van € 386.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronjélaan 11B in Zeist bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 402.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronjélaan 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.440
Verwachte verkoopprijs€ 418.784
Verwachte vraagprijs€ 386.734
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cronjélaan 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carré willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cronjélaan 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronjélaan 11B in Zeist.

Wat is Cronjélaan 11B in Zeist waard?
Cronjélaan 11B in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.440 (bandbreedte € 354.147 – € 450.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronjélaan 11B in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Cronjélaan 11B in Zeist is in oktober 2026 € 386.734 (bandbreedte € 367.397 – € 406.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronjélaan 11B in Zeist?
Voor Cronjélaan 11B adviseren wij een bod van € 418.784 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronjélaan 11B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Cronjélaan 11B in Zeist bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronjélaan 11B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronjélaan 11B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronjélaan 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Cronjélaan 11B ligt rond € 402.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronjélaan 11B?
Huishoudens in de buurt van Cronjélaan 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.