Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterheuvel 18

3701ZH Zeist

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.695
+12,1%
[ € 239.972 – € 305.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.453[ € 248.380 – € 274.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.421[ € 269.741 – € 298.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterheuvel 18 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.695 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +1,0%
+€ 29.42212 maanden +12,1%
+€ 19.99712 mnd vs. NL +8,2%
Achterheuvel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.695 voor Achterheuvel 18 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterheuvel 18 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.421. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.695.

Verwachte verkoopprijs Achterheuvel 18
€ 284.421[ € 269.741 – € 298.135 ]
Verkoper houdt over€ 280.042−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.259+€ 7.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterheuvel 18 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Achterheuvel 18
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 261.453[ € 248.380 – € 274.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.435 – € 4.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterheuvel 18 adviseren wij in een bod van € 284.421, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.453 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.695+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.421+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.642+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterheuvel 18 zal in bij een vraagprijs van € 261.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterheuvel 18 in Zeist bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 272.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterheuvel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.695
Verwachte verkoopprijs€ 284.421
Verwachte vraagprijs€ 261.453
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.695 is Achterheuvel 18 een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterheuvel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterheuvel 18 in Zeist.

Wat is Achterheuvel 18 in Zeist waard?
Achterheuvel 18 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.695 (bandbreedte € 239.972 – € 305.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterheuvel 18 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Achterheuvel 18 in Zeist is in oktober 2026 € 261.453 (bandbreedte € 248.380 – € 274.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterheuvel 18 in Zeist?
Voor Achterheuvel 18 adviseren wij een bod van € 284.421 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterheuvel 18 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Achterheuvel 18 in Zeist bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterheuvel 18 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterheuvel 18 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterheuvel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Achterheuvel 18 ligt rond € 272.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterheuvel 18?
Huishoudens in de buurt van Achterheuvel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.