Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterheuvel 34

3701ZH Zeist

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.099
+12,1%
[ € 239.447 – € 304.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.706[ € 247.671 – € 273.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.990[ € 269.218 – € 297.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterheuvel 34 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.099 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +1,0%
+€ 29.35812 maanden +12,1%
+€ 19.95412 mnd vs. NL +8,2%
Achterheuvel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.099 voor Achterheuvel 34 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterheuvel 34 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.990. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.099.

Verwachte verkoopprijs Achterheuvel 34
€ 283.990[ € 269.218 – € 297.556 ]
Verkoper houdt over€ 279.616−€ 4.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.820+€ 7.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterheuvel 34 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.655 per m².

Verwachte vraagprijs Achterheuvel 34
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 260.706[ € 247.671 – € 273.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.655[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterheuvel 34 adviseren wij in een bod van € 283.990, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 260.706 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.099+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.990+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.190+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterheuvel 34 zal in bij een vraagprijs van € 260.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterheuvel 34 in Zeist bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 272.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterheuvel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.099
Verwachte verkoopprijs€ 283.990
Verwachte vraagprijs€ 260.706
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Straatbeeld van Meester de Klerkstraat 25, 3701DM Zeist
Meester de Klerkstraat 25
1991 · 64 m²
€ 332.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.099 is Achterheuvel 34 een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterheuvel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterheuvel 34 in Zeist.

Wat is Achterheuvel 34 in Zeist waard?
Achterheuvel 34 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.099 (bandbreedte € 239.447 – € 304.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterheuvel 34 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Achterheuvel 34 in Zeist is in oktober 2026 € 260.706 (bandbreedte € 247.671 – € 273.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterheuvel 34 in Zeist?
Voor Achterheuvel 34 adviseren wij een bod van € 283.990 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterheuvel 34 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Achterheuvel 34 in Zeist bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterheuvel 34 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterheuvel 34 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterheuvel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Achterheuvel 34 ligt rond € 272.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterheuvel 34?
Huishoudens in de buurt van Achterheuvel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.