Huiswaardemeter

Woningwaarde Steniaweg 32A

3702AG Zeist

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.991
+12,1%
[ € 291.272 – € 370.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.467[ € 301.594 – € 333.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.091[ € 327.229 – € 361.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Steniaweg 32A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.991 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +1,0%
+€ 35.71212 maanden +12,1%
+€ 24.27312 mnd vs. NL +8,2%
Steniaweg 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.991 voor Steniaweg 32A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steniaweg 32A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.091. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.991.

Verwachte verkoopprijs Steniaweg 32A
€ 345.091[ € 327.229 – € 361.674 ]
Verkoper houdt over€ 340.045−€ 5.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.143+€ 9.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steniaweg 32A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Steniaweg 32A
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 317.467[ € 301.594 – € 333.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steniaweg 32A adviseren wij in een bod van € 345.091, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.467 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.991+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.091+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.346+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steniaweg 32A zal in bij een vraagprijs van € 317.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steniaweg 32A in Zeist bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 330.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steniaweg 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.991
Verwachte verkoopprijs€ 345.091
Verwachte vraagprijs€ 317.467
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 154, 3702BJ Zeist
Oude Arnhemseweg 154
1910 · 80 m²
€ 516.779
Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist
Kritzingerlaan 17
1912 · 78 m²
€ 437.304
Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.991 is Steniaweg 32A een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steniaweg 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steniaweg 32A in Zeist.

Wat is Steniaweg 32A in Zeist waard?
Steniaweg 32A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.991 (bandbreedte € 291.272 – € 370.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steniaweg 32A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Steniaweg 32A in Zeist is in oktober 2026 € 317.467 (bandbreedte € 301.594 – € 333.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Steniaweg 32A in Zeist?
Voor Steniaweg 32A adviseren wij een bod van € 345.091 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steniaweg 32A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Steniaweg 32A in Zeist bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steniaweg 32A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steniaweg 32A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steniaweg 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Steniaweg 32A ligt rond € 330.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steniaweg 32A?
Huishoudens in de buurt van Steniaweg 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.