Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 4

3702AM Zeist

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.102
+12,1%
[ € 612.570 – € 779.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.913[ € 638.317 – € 705.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.162[ € 684.276 – € 756.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.102 (€ 6.567 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.591Sinds september +1,0%
+€ 75.10512 maanden +12,1%
+€ 51.04712 mnd vs. NL +8,2%
Willem Pijperlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.102 voor Willem Pijperlaan 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.162. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 696.102.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 4
€ 721.162[ € 684.276 – € 756.306 ]
Verkoper houdt over€ 711.979−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.735+€ 16.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperlaan 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.339 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperlaan 4
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 671.913[ € 638.317 – € 705.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.339[ € 6.022 – € 6.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 4 adviseren wij in een bod van € 721.162, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 671.913 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.102+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.162+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.220+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 671.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 4 in Zeist bedragen € 3.520 per maand bij een woningwaarde van € 696.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.102
Verwachte verkoopprijs€ 721.162
Verwachte vraagprijs€ 671.913
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.102 ligt Willem Pijperlaan 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 4 in Zeist.

Wat is Willem Pijperlaan 4 in Zeist waard?
Willem Pijperlaan 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.102 (bandbreedte € 612.570 – € 779.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 4 in Zeist is in oktober 2026 € 671.913 (bandbreedte € 638.317 – € 705.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 4 in Zeist?
Voor Willem Pijperlaan 4 adviseren wij een bod van € 721.162 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 4 in Zeist bedragen € 3.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 75.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 4 ligt rond € 696.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.