Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenheuvellaan 28

3702AR Zeist

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.539
+12,1%
[ € 585.674 – € 745.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.666[ € 650.758 – € 719.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenheuvellaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.539 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.302Sinds september +1,0%
+€ 71.80812 maanden +12,1%
+€ 48.80612 mnd vs. NL +8,2%
Bloemenheuvellaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.539 voor Bloemenheuvellaan 28 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenheuvellaan 28 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.666. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.539.

Verwachte verkoopprijs Bloemenheuvellaan 28
€ 688.666[ € 650.758 – € 719.258 ]
Verkoper houdt over€ 679.841−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.589+€ 15.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenheuvellaan 28 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenheuvellaan 28
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.780 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenheuvellaan 28 adviseren wij in een bod van € 688.666, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.539+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.666+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.099+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenheuvellaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenheuvellaan 28 in Zeist bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 665.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenheuvellaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.539
Verwachte verkoopprijs€ 688.666
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.539 ligt Bloemenheuvellaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bloemenheuvellaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenheuvellaan 28 in Zeist.

Wat is Bloemenheuvellaan 28 in Zeist waard?
Bloemenheuvellaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.539 (bandbreedte € 585.674 – € 745.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenheuvellaan 28 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Bloemenheuvellaan 28 in Zeist is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenheuvellaan 28 in Zeist?
Voor Bloemenheuvellaan 28 adviseren wij een bod van € 688.666 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenheuvellaan 28 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenheuvellaan 28 in Zeist bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenheuvellaan 28 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenheuvellaan 28 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 71.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenheuvellaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenheuvellaan 28 ligt rond € 665.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenheuvellaan 28?
Huishoudens in de buurt van Bloemenheuvellaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.