Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 121

3702BC Zeist

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.692
+12,1%
[ € 494.289 – € 629.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.583[ € 512.604 – € 566.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.707[ € 554.638 – € 613.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 121 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.692 (€ 6.172 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.319Sinds september +1,0%
+€ 60.60312 maanden +12,1%
+€ 41.19012 mnd vs. NL +8,2%
Oude Arnhemseweg 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.692 voor Oude Arnhemseweg 121 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 121 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.707. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.692.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 121
€ 584.707[ € 554.638 – € 613.020 ]
Verkoper houdt over€ 577.025−€ 7.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.551+€ 13.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 121 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Arnhemseweg 121
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 539.583[ € 512.604 – € 566.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 121 adviseren wij in een bod van € 584.707, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.583 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.692+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.707+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.942+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 121 zal in bij een vraagprijs van € 539.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 121 in Zeist bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 561.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 121

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.692
Verwachte verkoopprijs€ 584.707
Verwachte vraagprijs€ 539.583
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.692 zit Oude Arnhemseweg 121 in het middensegment van Centrumschil-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 121 in Zeist.

Wat is Oude Arnhemseweg 121 in Zeist waard?
Oude Arnhemseweg 121 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.692 (bandbreedte € 494.289 – € 629.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 121 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Oude Arnhemseweg 121 in Zeist is in oktober 2026 € 539.583 (bandbreedte € 512.604 – € 566.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 121 in Zeist?
Voor Oude Arnhemseweg 121 adviseren wij een bod van € 584.707 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 121 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 121 in Zeist bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 121 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 121 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 121 ligt rond € 561.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 121?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.