Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist

Woningwaarde Tulpstraat 12

3702VB Zeist

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.656
+12,1%
[ € 598.097 – € 761.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.221[ € 623.410 – € 689.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.928[ € 667.672 – € 737.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.656 (€ 6.599 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.436Sinds september +1,0%
+€ 73.33112 maanden +12,1%
+€ 49.84112 mnd vs. NL +8,2%
Tulpstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.656 voor Tulpstraat 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.928. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.656.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 12
€ 703.928[ € 667.672 – € 737.953 ]
Verkoper houdt over€ 694.935−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.157+€ 16.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 12 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.371 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 12
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 656.221[ € 623.410 – € 689.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.371[ € 6.053 – € 6.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 12 adviseren wij in een bod van € 703.928, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 656.221 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.656+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.928+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.124+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 656.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 12 in Zeist bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 679.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.656
Verwachte verkoopprijs€ 703.928
Verwachte vraagprijs€ 656.221
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.656 ligt Tulpstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 12 in Zeist.

Wat is Tulpstraat 12 in Zeist waard?
Tulpstraat 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.656 (bandbreedte € 598.097 – € 761.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 12 in Zeist is in oktober 2026 € 656.221 (bandbreedte € 623.410 – € 689.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 12 in Zeist?
Voor Tulpstraat 12 adviseren wij een bod van € 703.928 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 12 in Zeist bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 73.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 12 ligt rond € 679.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.