Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 34

3702BE Zeist

Te koop
77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.219
+11,1%
[ € 362.753 – € 461.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.454[ € 406.021 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 34 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.219 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds mei +1,0%
+€ 41.17912 maanden +11,1%
+€ 25.44512 mnd vs. NL +6,9%
Oude Arnhemseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.219 voor Oude Arnhemseweg 34 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 34 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.454. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.219.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 34
€ 428.454[ € 406.021 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 422.491−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.173+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.491

Wat is de vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 34 in Zeist staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Oude Arnhemseweg 34
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 617.083[ € 325.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 34 adviseren wij in een bod van € 428.454, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.219+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.454+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.877+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 34 in Zeist bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 412.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.219
Verwachte verkoopprijs€ 428.454
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 317.252
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.219 is Oude Arnhemseweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 34 in Zeist.

Wat is Oude Arnhemseweg 34 in Zeist waard?
Oude Arnhemseweg 34 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.219 (bandbreedte € 362.753 – € 461.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oude Arnhemseweg 34 in Zeist?
Oude Arnhemseweg 34 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 34 in Zeist?
Voor Oude Arnhemseweg 34 adviseren wij een bod van € 428.454 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 34 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 34 in Zeist bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 34 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 34 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 34 ligt rond € 412.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.