Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Arnhemseweg 122

3702BH Zeist

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.598
+12,1%
[ € 589.246 – € 749.950 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.241[ € 655.643 – € 724.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Arnhemseweg 122 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.598 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.340Sinds september +1,0%
+€ 72.24612 maanden +12,1%
+€ 49.10412 mnd vs. NL +8,2%
Oude Arnhemseweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.598 voor Oude Arnhemseweg 122 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Arnhemseweg 122 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.241. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 669.598.

Verwachte verkoopprijs Oude Arnhemseweg 122
€ 692.241[ € 655.643 – € 724.658 ]
Verkoper houdt over€ 683.376−€ 8.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.236+€ 15.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.376

Wat is de vraagprijs?

Oude Arnhemseweg 122 in Zeist staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Vraagprijs Oude Arnhemseweg 122
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Arnhemseweg 122 adviseren wij in een bod van € 692.241, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.598+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.241+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.853+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Arnhemseweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Arnhemseweg 122 in Zeist bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 669.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.274
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Arnhemseweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.598
Verwachte verkoopprijs€ 692.241
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.598 ligt Oude Arnhemseweg 122 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Arnhemseweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Arnhemseweg 122 in Zeist.

Wat is Oude Arnhemseweg 122 in Zeist waard?
Oude Arnhemseweg 122 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.598 (bandbreedte € 589.246 – € 749.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van Oude Arnhemseweg 122 in Zeist?
Oude Arnhemseweg 122 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Arnhemseweg 122 in Zeist?
Voor Oude Arnhemseweg 122 adviseren wij een bod van € 692.241 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Arnhemseweg 122 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Arnhemseweg 122 in Zeist bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.274 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Arnhemseweg 122 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Arnhemseweg 122 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Arnhemseweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Oude Arnhemseweg 122 ligt rond € 669.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Arnhemseweg 122?
Huishoudens in de buurt van Oude Arnhemseweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.