Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokestraat 8

3702BM Zeist

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.195
+12,1%
[ € 309.052 – € 393.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.805[ € 319.965 – € 353.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.200[ € 347.162 – € 383.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokestraat 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.195 (€ 3.817 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +1,0%
+€ 37.89212 maanden +12,1%
+€ 25.75412 mnd vs. NL +8,2%
Melis Stokestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.195 voor Melis Stokestraat 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokestraat 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.200. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.195.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokestraat 8
€ 366.200[ € 347.162 – € 383.705 ]
Verkoper houdt over€ 360.922−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.674+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokestraat 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokestraat 8
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 336.805[ € 319.965 – € 353.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokestraat 8 adviseren wij in een bod van € 366.200, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.805 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.195+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.200+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.510+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 336.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokestraat 8 in Zeist bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 351.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.195
Verwachte verkoopprijs€ 366.200
Verwachte vraagprijs€ 336.805
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.195 is Melis Stokestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melis Stokestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokestraat 8 in Zeist.

Wat is Melis Stokestraat 8 in Zeist waard?
Melis Stokestraat 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.195 (bandbreedte € 309.052 – € 393.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 8 in Zeist is in oktober 2026 € 336.805 (bandbreedte € 319.965 – € 353.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokestraat 8 in Zeist?
Voor Melis Stokestraat 8 adviseren wij een bod van € 366.200 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokestraat 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokestraat 8 in Zeist bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokestraat 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokestraat 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokestraat 8 ligt rond € 351.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.