Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerlust 40

3702BV Zeist

Te koop
151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.000
+12,1%
[ € 805.200 – € 1.024.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.231[ € 896.240 – € 990.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlust 40 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.000 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.664Sinds september +1,0%
+€ 98.72312 maanden +12,1%
+€ 67.09912 mnd vs. NL +8,2%
Lommerlust 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.000 voor Lommerlust 40 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlust 40 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.231. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 915.000.

Verwachte verkoopprijs Lommerlust 40
€ 944.231[ € 896.240 – € 990.581 ]
Verkoper houdt over€ 932.594−€ 11.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.266+€ 21.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.594

Wat is de vraagprijs?

Lommerlust 40 in Zeist staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Vraagprijs Lommerlust 40
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlust 40 adviseren wij in een bod van € 944.231, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.000+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.231+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.443+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlust 40 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlust 40 in Zeist bedragen € 4.613 per maand bij een woningwaarde van € 915.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.475
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlust 40

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.000
Verwachte verkoopprijs€ 944.231
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lommerlust 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.000 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lommerlust 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlust 40 in Zeist.

Wat is Lommerlust 40 in Zeist waard?
Lommerlust 40 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.000 (bandbreedte € 805.200 – € 1.024.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lommerlust 40 in Zeist?
Lommerlust 40 in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlust 40 in Zeist?
Voor Lommerlust 40 adviseren wij een bod van € 944.231 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlust 40 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlust 40 in Zeist bedragen € 4.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.475 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlust 40 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlust 40 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 98.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlust 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlust 40 ligt rond € 915.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlust 40?
Huishoudens in de buurt van Lommerlust 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.