Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerlust 6

3702BV Zeist

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.133.624
+12,1%
[ € 997.589 – € 1.269.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.728[ € 1.042.842 – € 1.152.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.170.694[ € 1.110.627 – € 1.227.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerlust 6 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.624 (€ 6.629 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.734Sinds september +1,0%
+€ 122.31112 maanden +12,1%
+€ 83.13212 mnd vs. NL +8,2%
Lommerlust 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.624 voor Lommerlust 6 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerlust 6 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.170.694. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.624.

Verwachte verkoopprijs Lommerlust 6
€ 1.170.694[ € 1.110.627 – € 1.227.534 ]
Verkoper houdt over€ 1.156.566−€ 14.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.258+€ 25.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.170.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.156.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerlust 6 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerlust 6
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 1.097.728[ € 1.042.842 – € 1.152.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerlust 6 adviseren wij in een bod van € 1.170.694, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.728 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.624+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.170.694+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.229+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerlust 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerlust 6 in Zeist bedragen € 5.697 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.544
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerlust 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.624
Verwachte verkoopprijs€ 1.170.694
Verwachte vraagprijs€ 1.097.728
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lommerlust 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.624 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lommerlust 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerlust 6 in Zeist.

Wat is Lommerlust 6 in Zeist waard?
Lommerlust 6 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.624 (bandbreedte € 997.589 – € 1.269.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerlust 6 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Lommerlust 6 in Zeist is in oktober 2026 € 1.097.728 (bandbreedte € 1.042.842 – € 1.152.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerlust 6 in Zeist?
Voor Lommerlust 6 adviseren wij een bod van € 1.170.694 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerlust 6 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerlust 6 in Zeist bedragen € 5.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.544 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerlust 6 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerlust 6 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 122.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerlust 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Lommerlust 6 ligt rond € 1.133.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerlust 6?
Huishoudens in de buurt van Lommerlust 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.