Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne de Vrieslaan 1

3702GL Zeist

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.663
+12,1%
[ € 644.743 – € 820.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.636[ € 668.454 – € 738.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.122[ € 716.583 – € 792.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne de Vrieslaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.663 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.938Sinds september +1,0%
+€ 79.05012 maanden +12,1%
+€ 53.72812 mnd vs. NL +8,2%
Anne de Vrieslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.663 voor Anne de Vrieslaan 1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne de Vrieslaan 1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.122. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.663.

Verwachte verkoopprijs Anne de Vrieslaan 1
€ 758.122[ € 716.583 – € 792.013 ]
Verkoper houdt over€ 748.533−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.434+€ 17.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne de Vrieslaan 1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Anne de Vrieslaan 1
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 703.636[ € 668.454 – € 738.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne de Vrieslaan 1 adviseren wij in een bod van € 758.122, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 703.636 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.663+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.122+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.028+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne de Vrieslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 703.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne de Vrieslaan 1 in Zeist bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 732.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne de Vrieslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.663
Verwachte verkoopprijs€ 758.122
Verwachte vraagprijs€ 703.636
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne de Vrieslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.663 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anne de Vrieslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne de Vrieslaan 1 in Zeist.

Wat is Anne de Vrieslaan 1 in Zeist waard?
Anne de Vrieslaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.663 (bandbreedte € 644.743 – € 820.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne de Vrieslaan 1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Anne de Vrieslaan 1 in Zeist is in oktober 2026 € 703.636 (bandbreedte € 668.454 – € 738.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne de Vrieslaan 1 in Zeist?
Voor Anne de Vrieslaan 1 adviseren wij een bod van € 758.122 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne de Vrieslaan 1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Anne de Vrieslaan 1 in Zeist bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne de Vrieslaan 1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne de Vrieslaan 1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 79.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne de Vrieslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Anne de Vrieslaan 1 ligt rond € 732.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne de Vrieslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Anne de Vrieslaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.