Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaerweijdelaan 108

3702GM Zeist

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.910
+12,1%
[ € 425.841 – € 541.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.237[ € 441.975 – € 488.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.333[ € 477.333 – € 527.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaerweijdelaan 108 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.910 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.582Sinds september +1,0%
+€ 52.21112 maanden +12,1%
+€ 35.48612 mnd vs. NL +8,2%
Schaerweijdelaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.910 voor Schaerweijdelaan 108 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaerweijdelaan 108 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.333. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.910.

Verwachte verkoopprijs Schaerweijdelaan 108
€ 503.333[ € 477.333 – € 527.579 ]
Verkoper houdt over€ 496.546−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.550+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaerweijdelaan 108 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Schaerweijdelaan 108
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 465.237[ € 441.975 – € 488.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaerweijdelaan 108 adviseren wij in een bod van € 503.333, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.237 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.910+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.333+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.500+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaerweijdelaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 465.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaerweijdelaan 108 in Zeist bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 483.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaerweijdelaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.910
Verwachte verkoopprijs€ 503.333
Verwachte vraagprijs€ 465.237
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaerweijdelaan 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaerweijdelaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaerweijdelaan 108 in Zeist.

Wat is Schaerweijdelaan 108 in Zeist waard?
Schaerweijdelaan 108 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.910 (bandbreedte € 425.841 – € 541.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaerweijdelaan 108 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Schaerweijdelaan 108 in Zeist is in oktober 2026 € 465.237 (bandbreedte € 441.975 – € 488.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaerweijdelaan 108 in Zeist?
Voor Schaerweijdelaan 108 adviseren wij een bod van € 503.333 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaerweijdelaan 108 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Schaerweijdelaan 108 in Zeist bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaerweijdelaan 108 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaerweijdelaan 108 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaerweijdelaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Schaerweijdelaan 108 ligt rond € 483.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaerweijdelaan 108?
Huishoudens in de buurt van Schaerweijdelaan 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.