Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenslaan 18

3702GV Zeist

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.887
+12,1%
[ € 585.981 – € 745.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.640[ € 610.508 – € 674.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.975[ € 654.465 – € 723.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenslaan 18 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.887 (€ 6.465 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.305Sinds september +1,0%
+€ 71.84512 maanden +12,1%
+€ 48.83112 mnd vs. NL +8,2%
Tollenslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.887 voor Tollenslaan 18 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenslaan 18 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.975. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 665.887.

Verwachte verkoopprijs Tollenslaan 18
€ 689.975[ € 654.465 – € 723.356 ]
Verkoper houdt over€ 681.135−€ 8.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.925+€ 15.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenslaan 18 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.239 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenslaan 18
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 642.640[ € 610.508 – € 674.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.239[ € 5.927 – € 6.551 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenslaan 18 adviseren wij in een bod van € 689.975, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 642.640 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.887+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.975+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.474+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 642.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenslaan 18 in Zeist bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 665.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.887
Verwachte verkoopprijs€ 689.975
Verwachte vraagprijs€ 642.640
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.887 ligt Tollenslaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tollenslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenslaan 18 in Zeist.

Wat is Tollenslaan 18 in Zeist waard?
Tollenslaan 18 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.887 (bandbreedte € 585.981 – € 745.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenslaan 18 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Tollenslaan 18 in Zeist is in oktober 2026 € 642.640 (bandbreedte € 610.508 – € 674.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenslaan 18 in Zeist?
Voor Tollenslaan 18 adviseren wij een bod van € 689.975 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenslaan 18 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenslaan 18 in Zeist bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenslaan 18 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenslaan 18 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 71.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tollenslaan 18 ligt rond € 665.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Tollenslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.