Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reenenweg 90

3702SM Zeist

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.871
+12,1%
[ € 442.526 – € 563.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.315[ € 459.149 – € 507.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.218[ € 496.340 – € 548.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reenenweg 90 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.871 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.762Sinds september +1,0%
+€ 54.25712 maanden +12,1%
+€ 36.87712 mnd vs. NL +8,2%
Van Reenenweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.871 voor Van Reenenweg 90 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reenenweg 90 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.218. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.871.

Verwachte verkoopprijs Van Reenenweg 90
€ 523.218[ € 496.340 – € 548.587 ]
Verkoper houdt over€ 516.213−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.832+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reenenweg 90 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reenenweg 90
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 483.315[ € 459.149 – € 507.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reenenweg 90 adviseren wij in een bod van € 523.218, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.315 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.871+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.218+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.379+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reenenweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 483.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reenenweg 90 in Zeist bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 502.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reenenweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.871
Verwachte verkoopprijs€ 523.218
Verwachte vraagprijs€ 483.315
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 154, 3702BJ Zeist
Oude Arnhemseweg 154
1910 · 80 m²
€ 516.779
Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist
Kritzingerlaan 17
1912 · 78 m²
€ 437.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Reenenweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Reenenweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reenenweg 90 in Zeist.

Wat is Van Reenenweg 90 in Zeist waard?
Van Reenenweg 90 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.871 (bandbreedte € 442.526 – € 563.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reenenweg 90 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Van Reenenweg 90 in Zeist is in oktober 2026 € 483.315 (bandbreedte € 459.149 – € 507.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reenenweg 90 in Zeist?
Voor Van Reenenweg 90 adviseren wij een bod van € 523.218 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reenenweg 90 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reenenweg 90 in Zeist bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reenenweg 90 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reenenweg 90 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reenenweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Van Reenenweg 90 ligt rond € 502.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reenenweg 90?
Huishoudens in de buurt van Van Reenenweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.