Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Meerdinklaan 9

3702TD Zeist

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.140
+12,1%
[ € 667.163 – € 849.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.636[ € 695.054 – € 768.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.604[ € 745.098 – € 823.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Meerdinklaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.140 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.179Sinds september +1,0%
+€ 81.79912 maanden +12,1%
+€ 55.59712 mnd vs. NL +8,2%
Jan Meerdinklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.140 voor Jan Meerdinklaan 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Meerdinklaan 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.604. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.140.

Verwachte verkoopprijs Jan Meerdinklaan 9
€ 785.604[ € 745.098 – € 823.530 ]
Verkoper houdt over€ 775.712−€ 9.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.466+€ 17.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Meerdinklaan 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Meerdinklaan 9
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 731.636[ € 695.054 – € 768.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.929 – € 5.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Meerdinklaan 9 adviseren wij in een bod van € 785.604, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 731.636 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.140+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.604+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.884+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Meerdinklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 731.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Meerdinklaan 9 in Zeist bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 758.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Meerdinklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.140
Verwachte verkoopprijs€ 785.604
Verwachte vraagprijs€ 731.636
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Meerdinklaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.140 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Meerdinklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Meerdinklaan 9 in Zeist.

Wat is Jan Meerdinklaan 9 in Zeist waard?
Jan Meerdinklaan 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.140 (bandbreedte € 667.163 – € 849.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Meerdinklaan 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Jan Meerdinklaan 9 in Zeist is in oktober 2026 € 731.636 (bandbreedte € 695.054 – € 768.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Meerdinklaan 9 in Zeist?
Voor Jan Meerdinklaan 9 adviseren wij een bod van € 785.604 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Meerdinklaan 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Meerdinklaan 9 in Zeist bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Meerdinklaan 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Meerdinklaan 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 81.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Meerdinklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Jan Meerdinklaan 9 ligt rond € 758.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Meerdinklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Meerdinklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.