Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Meerdinkplein 1

3702TG Zeist

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.671
+12,1%
[ € 701.070 – € 892.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.712[ € 731.226 – € 808.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.574[ € 782.412 – € 864.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Meerdinkplein 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.671 (€ 6.928 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.544Sinds september +1,0%
+€ 85.95612 maanden +12,1%
+€ 58.42212 mnd vs. NL +8,2%
Jan Meerdinkplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.671 voor Jan Meerdinkplein 1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Meerdinkplein 1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.574. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.671.

Verwachte verkoopprijs Jan Meerdinkplein 1
€ 824.574[ € 782.412 – € 864.772 ]
Verkoper houdt over€ 814.254−€ 10.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.215+€ 18.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Meerdinkplein 1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.693 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Meerdinkplein 1
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 769.712[ € 731.226 – € 808.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.693[ € 6.358 – € 7.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Meerdinkplein 1 adviseren wij in een bod van € 824.574, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.712 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.671+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.574+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.803+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Meerdinkplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 769.712 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Meerdinkplein 1 in Zeist bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 796.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.896
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Meerdinkplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.671
Verwachte verkoopprijs€ 824.574
Verwachte vraagprijs€ 769.712
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Meerdinkplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.671 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Meerdinkplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Meerdinkplein 1 in Zeist.

Wat is Jan Meerdinkplein 1 in Zeist waard?
Jan Meerdinkplein 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.671 (bandbreedte € 701.070 – € 892.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Meerdinkplein 1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Jan Meerdinkplein 1 in Zeist is in oktober 2026 € 769.712 (bandbreedte € 731.226 – € 808.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Meerdinkplein 1 in Zeist?
Voor Jan Meerdinkplein 1 adviseren wij een bod van € 824.574 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Meerdinkplein 1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Meerdinkplein 1 in Zeist bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.896 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Meerdinkplein 1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Meerdinkplein 1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 85.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Meerdinkplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Jan Meerdinkplein 1 ligt rond € 796.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Meerdinkplein 1?
Huishoudens in de buurt van Jan Meerdinkplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.