Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Meerdinkplein 3

3702TG Zeist

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.200
+12,1%
[ € 644.336 – € 820.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.834[ € 671.492 – € 742.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.477[ € 719.839 – € 795.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Meerdinkplein 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.200 (€ 7.548 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.933Sinds september +1,0%
+€ 79.00012 maanden +12,1%
+€ 53.69412 mnd vs. NL +8,2%
Jan Meerdinkplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.200 voor Jan Meerdinkplein 3 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Meerdinkplein 3 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.477. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 732.200.

Verwachte verkoopprijs Jan Meerdinkplein 3
€ 758.477[ € 719.839 – € 795.613 ]
Verkoper houdt over€ 748.884−€ 9.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.797+€ 17.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Meerdinkplein 3 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.287 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Meerdinkplein 3
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 706.834[ € 671.492 – € 742.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.287[ € 6.923 – € 7.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Meerdinkplein 3 adviseren wij in een bod van € 758.477, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 706.834 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.200+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.477+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.401+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Meerdinkplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 706.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Meerdinkplein 3 in Zeist bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 732.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Meerdinkplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.200
Verwachte verkoopprijs€ 758.477
Verwachte vraagprijs€ 706.834
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Meerdinkplein 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.200 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Meerdinkplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Meerdinkplein 3 in Zeist.

Wat is Jan Meerdinkplein 3 in Zeist waard?
Jan Meerdinkplein 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.200 (bandbreedte € 644.336 – € 820.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Meerdinkplein 3 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Jan Meerdinkplein 3 in Zeist is in oktober 2026 € 706.834 (bandbreedte € 671.492 – € 742.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Meerdinkplein 3 in Zeist?
Voor Jan Meerdinkplein 3 adviseren wij een bod van € 758.477 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Meerdinkplein 3 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Meerdinkplein 3 in Zeist bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Meerdinkplein 3 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Meerdinkplein 3 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 79.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Meerdinkplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Jan Meerdinkplein 3 ligt rond € 732.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Meerdinkplein 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Meerdinkplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.