Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 9

3702VA Zeist

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.631
+12,1%
[ € 539.115 – € 686.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.535[ € 561.958 – € 621.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.479[ € 601.857 – € 665.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.631 (€ 6.066 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds september +1,0%
+€ 66.09912 maanden +12,1%
+€ 44.92612 mnd vs. NL +8,2%
Tulpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.631 voor Tulpstraat 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.479. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.631.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 9
€ 634.479[ € 601.857 – € 665.211 ]
Verkoper houdt over€ 626.250−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.319+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.857 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 9
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 591.535[ € 561.958 – € 621.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.857[ € 5.564 – € 6.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 534.500[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 634.479, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.535 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.631+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.479+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.203+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 591.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 9 in Zeist bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 612.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.631
Verwachte verkoopprijs€ 634.479
Verwachte vraagprijs€ 591.535
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.631 zit Tulpstraat 9 in het middensegment van Centrumschil-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 9 in Zeist.

Wat is Tulpstraat 9 in Zeist waard?
Tulpstraat 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.631 (bandbreedte € 539.115 – € 686.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Zeist is in oktober 2026 € 591.535 (bandbreedte € 561.958 – € 621.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 9 in Zeist?
Voor Tulpstraat 9 adviseren wij een bod van € 634.479 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 9 in Zeist bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 9 ligt rond € 612.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.