Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 15

3702VJ Zeist

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.744
+12,1%
[ € 303.375 – € 386.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.555[ € 314.027 – € 347.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.542[ € 341.033 – € 376.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.744 (€ 5.304 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +1,0%
+€ 37.19612 maanden +12,1%
+€ 25.28112 mnd vs. NL +8,2%
Dahliastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.744 voor Dahliastraat 15 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 15 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.542. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.744.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 15
€ 359.542[ € 341.033 – € 376.932 ]
Verkoper houdt over€ 354.337−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.883+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 15 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 15
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 330.555[ € 314.027 – € 347.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 15 adviseren wij in een bod van € 359.542, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.555 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.744+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.542+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.519+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 330.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 15 in Zeist bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 344.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.744
Verwachte verkoopprijs€ 359.542
Verwachte vraagprijs€ 330.555
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 5B, 3702VK Zeist
Rozenstraat 5B
1994 · 80 m²
€ 415.084
Straatbeeld van Brinkhove 27, 3702SP Zeist
Brinkhove 27
2008 · 108 m²
€ 646.914
Straatbeeld van Emmaplein 58, 3701DC Zeist
Emmaplein 58
1991 · 62 m²
€ 471.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.744 is Dahliastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 15 in Zeist.

Wat is Dahliastraat 15 in Zeist waard?
Dahliastraat 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.744 (bandbreedte € 303.375 – € 386.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Zeist is in oktober 2026 € 330.555 (bandbreedte € 314.027 – € 347.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 15 in Zeist?
Voor Dahliastraat 15 adviseren wij een bod van € 359.542 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 15 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 15 in Zeist bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 15 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 15 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 15 ligt rond € 344.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.