Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 2C-15

3702VN Zeist

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.463
+12,1%
[ € 451.847 – € 575.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.252[ € 468.589 – € 517.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.502[ € 507.013 – € 560.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 2C-15 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.463 (€ 5.902 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +1,0%
+€ 55.40012 maanden +12,1%
+€ 37.65412 mnd vs. NL +8,2%
Rozenstraat 2C-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.463 voor Rozenstraat 2C-15 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 2C-15 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.502. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 513.463.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 2C-15
€ 534.502[ € 507.013 – € 560.384 ]
Verkoper houdt over€ 527.372−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.342+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 2C-15 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.670 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 2C-15
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 493.252[ € 468.589 – € 517.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.670[ € 5.386 – € 5.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 2C-15 adviseren wij in een bod van € 534.502, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.252 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.463+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.502+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.227+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 2C-15 zal in bij een vraagprijs van € 493.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 2C-15 in Zeist bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 513.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 2C-15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.463
Verwachte verkoopprijs€ 534.502
Verwachte vraagprijs€ 493.252
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Straatbeeld van Costerlaan 28, 3701JM Zeist
Costerlaan 28
2008 · 79 m²
€ 444.485
Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.463 ligt Rozenstraat 2C-15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 2C-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 2C-15 in Zeist.

Wat is Rozenstraat 2C-15 in Zeist waard?
Rozenstraat 2C-15 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.463 (bandbreedte € 451.847 – € 575.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 2C-15 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 2C-15 in Zeist is in oktober 2026 € 493.252 (bandbreedte € 468.589 – € 517.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 2C-15 in Zeist?
Voor Rozenstraat 2C-15 adviseren wij een bod van € 534.502 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 2C-15 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 2C-15 in Zeist bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 2C-15 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 2C-15 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 2C-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 2C-15 ligt rond € 513.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 2C-15?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 2C-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.