Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 3

3702XA Zeist

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.828
+12,1%
[ € 458.329 – € 583.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.592[ € 475.562 – € 525.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.882[ € 514.083 – € 568.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.828 (€ 5.157 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +1,0%
+€ 56.19412 maanden +12,1%
+€ 38.19412 mnd vs. NL +8,2%
Dwarsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.828 voor Dwarsweg 3 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 3 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.882. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.828.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 3
€ 541.882[ € 514.083 – € 568.197 ]
Verkoper houdt over€ 534.671−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.870+€ 12.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 3 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 3
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 500.592[ € 475.562 – € 525.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 3 adviseren wij in een bod van € 541.882, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.592 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.828+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.882+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.976+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 3 in Zeist bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 520.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.828
Verwachte verkoopprijs€ 541.882
Verwachte vraagprijs€ 500.592
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 12, 3702VB Zeist
Tulpstraat 12
1920 · 103 m²
€ 679.656
Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 154, 3702BJ Zeist
Oude Arnhemseweg 154
1910 · 80 m²
€ 516.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 3 in Zeist.

Wat is Dwarsweg 3 in Zeist waard?
Dwarsweg 3 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.828 (bandbreedte € 458.329 – € 583.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 3 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 3 in Zeist is in oktober 2026 € 500.592 (bandbreedte € 475.562 – € 525.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 3 in Zeist?
Voor Dwarsweg 3 adviseren wij een bod van € 541.882 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 3 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 3 in Zeist bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 3 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 3 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 3 ligt rond € 520.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.