Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 39

3702XA Zeist

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.732
+12,1%
[ € 338.564 – € 430.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.017[ € 350.566 – € 387.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.117[ € 380.364 – € 420.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.732 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +1,0%
+€ 41.51012 maanden +12,1%
+€ 28.21312 mnd vs. NL +8,2%
Dwarsweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.732 voor Dwarsweg 39 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 39 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.117. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.732.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 39
€ 401.117[ € 380.364 – € 420.403 ]
Verkoper houdt over€ 395.455−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.289+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 39 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 39
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 369.017[ € 350.566 – € 387.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 39 adviseren wij in een bod van € 401.117, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.017 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.732+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.117+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.173+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 369.017 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 39 in Zeist bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.732
Verwachte verkoopprijs€ 401.117
Verwachte vraagprijs€ 369.017
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Straatbeeld van Geiserlaan 13, 3707XP Zeist
Geiserlaan 13
1980 · 56 m²
€ 298.495
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.732 is Dwarsweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 39 in Zeist.

Wat is Dwarsweg 39 in Zeist waard?
Dwarsweg 39 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.732 (bandbreedte € 338.564 – € 430.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 39 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 39 in Zeist is in oktober 2026 € 369.017 (bandbreedte € 350.566 – € 387.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 39 in Zeist?
Voor Dwarsweg 39 adviseren wij een bod van € 401.117 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 39 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 39 in Zeist bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 39 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 39 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 39 ligt rond € 384.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 39?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.