Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 12

3702XB Zeist

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.212
+12,1%
[ € 448.987 – € 571.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.071[ € 503.206 – € 556.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.212 (€ 6.074 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +1,0%
+€ 55.04912 maanden +12,1%
+€ 37.41512 mnd vs. NL +8,2%
Dwarsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.212 voor Dwarsweg 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.071. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.212.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 12
€ 530.071[ € 503.206 – € 556.175 ]
Verkoper houdt over€ 522.990−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.822+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 12 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 12
Onder gem. in buurt Centrumschil-NoordBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Noord
€ 544.545[ € 300.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 12 adviseren wij in een bod van € 530.071, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.212+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.071+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.575+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 12 in Zeist bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 510.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.212
Verwachte verkoopprijs€ 530.071
Verwachte vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Noord→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Noord besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrumschil-Noord

Centrumschil-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 154, 3702BJ Zeist
Oude Arnhemseweg 154
1910 · 80 m²
€ 516.779
Straatbeeld van Kritzingerlaan 17, 3707TA Zeist
Kritzingerlaan 17
1912 · 78 m²
€ 437.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 12 in Zeist.

Wat is Dwarsweg 12 in Zeist waard?
Dwarsweg 12 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.212 (bandbreedte € 448.987 – € 571.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 12 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 12 in Zeist is in oktober 2026 € 490.000 (bandbreedte € 465.500 – € 514.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 12 in Zeist?
Voor Dwarsweg 12 adviseren wij een bod van € 530.071 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 12 in Zeist bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Noord is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 12 ligt rond € 510.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.