Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 117

3703AT Zeist

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.853
+11,1%
[ € 482.111 – € 613.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.430[ € 539.648 – € 596.453 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 117 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.853 (€ 6.087 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.188Sinds mei +1,0%
+€ 54.72812 maanden +11,1%
+€ 33.81612 mnd vs. NL +6,9%
De Brink 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.853 voor De Brink 117 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 117 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.430. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.853.

Verwachte verkoopprijs De Brink 117
€ 569.430[ € 539.648 – € 596.453 ]
Verkoper houdt over€ 561.916−€ 7.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.969+€ 13.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.916

Wat is de vraagprijs?

De Brink 117 in Zeist staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs De Brink 117
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 842.714[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 117 adviseren wij in een bod van € 569.430, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.853+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.430+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.902+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 117 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 117 in Zeist bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 547.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 117

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.853
Verwachte verkoopprijs€ 569.430
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerlaan 5, 3704JA Zeist
Tolakkerlaan 5
1999 · 177 m²
€ 787.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brink 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffensteijn/Kersbergen willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Brink 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 117 in Zeist.

Wat is De Brink 117 in Zeist waard?
De Brink 117 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.853 (bandbreedte € 482.111 – € 613.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de vraagprijs van De Brink 117 in Zeist?
De Brink 117 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.087.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 117 in Zeist?
Voor De Brink 117 adviseren wij een bod van € 569.430 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 117 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 117 in Zeist bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 117 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 117 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 117 ligt rond € 547.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 117?
Huishoudens in de buurt van De Brink 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.