Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 30

3703AT Zeist

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.172
+12,1%
[ € 485.911 – € 618.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.437[ € 503.915 – € 556.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.797[ € 545.236 – € 602.630 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 30 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.172 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.229Sinds september +1,0%
+€ 59.57612 maanden +12,1%
+€ 40.49212 mnd vs. NL +8,2%
De Brink 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.172 voor De Brink 30 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 30 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.797. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.172.

Verwachte verkoopprijs De Brink 30
€ 574.797[ € 545.236 – € 602.630 ]
Verkoper houdt over€ 567.224−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.443+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 30 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 30
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 530.437[ € 503.915 – € 556.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 30 adviseren wij in een bod van € 574.797, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 530.437 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.172+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.797+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.537+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 30 zal in bij een vraagprijs van € 530.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 30 in Zeist bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 552.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.172
Verwachte verkoopprijs€ 574.797
Verwachte vraagprijs€ 530.437
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petronella van Seijstplaats 14, 3703BW Zeist
Petronella van Seijstplaats 14
1990 · 62 m²
€ 323.123
Straatbeeld van Crosestein 2048, 3704NH Zeist
Crosestein 2048
1981 · 108 m²
€ 469.588
Straatbeeld van Crosestein 1115, 3704NA Zeist
Crosestein 1115
1980 · 108 m²
€ 535.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Brink 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Griffensteijn/Kersbergen willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Brink 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 30 in Zeist.

Wat is De Brink 30 in Zeist waard?
De Brink 30 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.172 (bandbreedte € 485.911 – € 618.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 30 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van De Brink 30 in Zeist is in oktober 2026 € 530.437 (bandbreedte € 503.915 – € 556.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 30 in Zeist?
Voor De Brink 30 adviseren wij een bod van € 574.797 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 30 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 30 in Zeist bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 30 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 30 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 30 ligt rond € 552.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 30?
Huishoudens in de buurt van De Brink 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.