Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeister Haven 80

3703AZ Zeist

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.959
+12,1%
[ € 712.764 – € 907.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.046[ € 744.844 – € 823.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.728[ € 794.004 – € 877.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeister Haven 80 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.959 (€ 6.230 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.670Sinds september +1,0%
+€ 87.39012 maanden +12,1%
+€ 59.39712 mnd vs. NL +8,2%
Zeister Haven 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.959 voor Zeister Haven 80 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeister Haven 80 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.728. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.959.

Verwachte verkoopprijs Zeister Haven 80
€ 836.728[ € 794.004 – € 877.582 ]
Verkoper houdt over€ 826.274−€ 10.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.613+€ 18.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeister Haven 80 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Zeister Haven 80
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 784.046[ € 744.844 – € 823.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.730 – € 6.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeister Haven 80 adviseren wij in een bod van € 836.728, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 784.046 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.959+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.728+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.564+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeister Haven 80 zal in bij een vraagprijs van € 784.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeister Haven 80 in Zeist bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 809.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeister Haven 80

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.959
Verwachte verkoopprijs€ 836.728
Verwachte vraagprijs€ 784.046
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerlaan 5, 3704JA Zeist
Tolakkerlaan 5
1999 · 177 m²
€ 1.418.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeister Haven 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.959 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeister Haven 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeister Haven 80 in Zeist.

Wat is Zeister Haven 80 in Zeist waard?
Zeister Haven 80 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.959 (bandbreedte € 712.764 – € 907.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeister Haven 80 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Zeister Haven 80 in Zeist is in oktober 2026 € 784.046 (bandbreedte € 744.844 – € 823.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeister Haven 80 in Zeist?
Voor Zeister Haven 80 adviseren wij een bod van € 836.728 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeister Haven 80 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Zeister Haven 80 in Zeist bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeister Haven 80 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeister Haven 80 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 87.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeister Haven 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Zeister Haven 80 ligt rond € 809.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeister Haven 80?
Huishoudens in de buurt van Zeister Haven 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.