Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusterplein 6C

3703CB Zeist

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1777Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.063
+12,1%
[ € 312.455 – € 397.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.002[ € 323.952 – € 358.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.705[ € 352.136 – € 389.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusterplein 6C in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.063 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.362Sinds september +1,0%
+€ 38.30912 maanden +12,1%
+€ 26.03812 mnd vs. NL +8,2%
Zusterplein 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.063 voor Zusterplein 6C in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusterplein 6C in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.705. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.063.

Verwachte verkoopprijs Zusterplein 6C
€ 369.705[ € 352.136 – € 389.203 ]
Verkoper houdt over€ 364.388−€ 5.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.249+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusterplein 6C in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Verwachte vraagprijs Zusterplein 6C
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 341.002[ € 323.952 – € 358.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.683 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusterplein 6C adviseren wij in een bod van € 369.705, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.002 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.063+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.705+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.190+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusterplein 6C zal in bij een vraagprijs van € 341.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusterplein 6C in Zeist bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 355.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusterplein 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1777
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.063
Verwachte verkoopprijs€ 369.705
Verwachte vraagprijs€ 341.002
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broederplein 33B, 3703CD Zeist
Broederplein 33B
1777 · 63 m²
€ 717.103
Straatbeeld van Lageweg 45, 3703CA Zeist
Lageweg 45
1835 · 108 m²
€ 529.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.063 is Zusterplein 6C een van de meer betaalbare woningen in Het Slot e.o.. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zusterplein 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusterplein 6C in Zeist.

Wat is Zusterplein 6C in Zeist waard?
Zusterplein 6C in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.063 (bandbreedte € 312.455 – € 397.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusterplein 6C in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Zusterplein 6C in Zeist is in oktober 2026 € 341.002 (bandbreedte € 323.952 – € 358.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusterplein 6C in Zeist?
Voor Zusterplein 6C adviseren wij een bod van € 369.705 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusterplein 6C in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Zusterplein 6C in Zeist bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusterplein 6C in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusterplein 6C in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusterplein 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Zusterplein 6C ligt rond € 355.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusterplein 6C?
Huishoudens in de buurt van Zusterplein 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.