Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederplein 11A

3703CC Zeist

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1768Bouwjaar
€ 12.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.046
+12,1%
[ € 497.240 – € 632.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.118[ € 515.962 – € 570.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.860[ € 557.755 – € 616.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederplein 11A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.046 (€ 12.842 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.350Sinds september +1,0%
+€ 60.96512 maanden +12,1%
+€ 41.43612 mnd vs. NL +8,2%
Broederplein 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.046 voor Broederplein 11A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederplein 11A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.860. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.046.

Verwachte verkoopprijs Broederplein 11A
€ 587.860[ € 557.755 – € 616.466 ]
Verkoper houdt over€ 580.144−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.767+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederplein 11A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.344 per m².

Verwachte vraagprijs Broederplein 11A
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 543.118[ € 515.962 – € 570.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.344[ € 11.726 – € 12.961 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederplein 11A adviseren wij in een bod van € 587.860, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.118 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.046+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.860+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.253+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederplein 11A zal in bij een vraagprijs van € 543.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederplein 11A in Zeist bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 565.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederplein 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1768
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.046
Verwachte verkoopprijs€ 587.860
Verwachte vraagprijs€ 543.118
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broederplein 33B, 3703CD Zeist
Broederplein 33B
1777 · 63 m²
€ 717.103
Straatbeeld van Lageweg 45, 3703CA Zeist
Lageweg 45
1835 · 108 m²
€ 529.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.046 is Broederplein 11A een van de meer betaalbare woningen in Het Slot e.o.. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broederplein 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederplein 11A in Zeist.

Wat is Broederplein 11A in Zeist waard?
Broederplein 11A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.046 (bandbreedte € 497.240 – € 632.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederplein 11A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Broederplein 11A in Zeist is in oktober 2026 € 543.118 (bandbreedte € 515.962 – € 570.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederplein 11A in Zeist?
Voor Broederplein 11A adviseren wij een bod van € 587.860 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederplein 11A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Broederplein 11A in Zeist bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederplein 11A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederplein 11A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 60.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederplein 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Broederplein 11A ligt rond € 565.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederplein 11A?
Huishoudens in de buurt van Broederplein 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.