Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederplein 5

3703CC Zeist

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 9.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.234
+12,1%
[ € 1.019.246 – € 1.297.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.120.732[ € 1.064.695 – € 1.176.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.196.991[ € 1.136.030 – € 1.255.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederplein 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.234 (€ 9.341 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.967Sinds september +1,0%
+€ 124.96712 maanden +12,1%
+€ 84.93712 mnd vs. NL +8,2%
Broederplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.234 voor Broederplein 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederplein 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.196.991. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.234.

Verwachte verkoopprijs Broederplein 5
€ 1.196.991[ € 1.136.030 – € 1.255.613 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.574−€ 14.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.081+€ 26.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.196.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederplein 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.120.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.038 per m².

Verwachte vraagprijs Broederplein 5
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 1.120.732[ € 1.064.695 – € 1.176.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.038[ € 8.586 – € 9.490 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederplein 5 adviseren wij in een bod van € 1.196.991, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.120.732 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.234+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.196.991+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.841+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.120.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederplein 5 in Zeist bedragen € 5.807 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.664
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.234
Verwachte verkoopprijs€ 1.196.991
Verwachte vraagprijs€ 1.120.732
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broederplein 33B, 3703CD Zeist
Broederplein 33B
1777 · 63 m²
€ 717.103
Straatbeeld van Lageweg 45, 3703CA Zeist
Lageweg 45
1835 · 108 m²
€ 529.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broederplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.234 duidelijk in het hogere segment van Het Slot e.o.. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broederplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederplein 5 in Zeist.

Wat is Broederplein 5 in Zeist waard?
Broederplein 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.234 (bandbreedte € 1.019.246 – € 1.297.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederplein 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Broederplein 5 in Zeist is in oktober 2026 € 1.120.732 (bandbreedte € 1.064.695 – € 1.176.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederplein 5 in Zeist?
Voor Broederplein 5 adviseren wij een bod van € 1.196.991 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederplein 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Broederplein 5 in Zeist bedragen € 5.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.664 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederplein 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederplein 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 124.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Broederplein 5 ligt rond € 1.158.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederplein 5?
Huishoudens in de buurt van Broederplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.