Huiswaardemeter

Woningwaarde Karpervijver 4

3703CJ Zeist

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.111
+12,1%
[ € 593.218 – € 755.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.221[ € 618.660 – € 683.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.806[ € 661.966 – € 731.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Karpervijver 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.111 (€ 8.755 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.383Sinds september +1,0%
+€ 72.73312 maanden +12,1%
+€ 49.43512 mnd vs. NL +8,2%
Karpervijver 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.111 voor Karpervijver 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karpervijver 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.806. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.111.

Verwachte verkoopprijs Karpervijver 4
€ 697.806[ € 661.966 – € 731.647 ]
Verkoper houdt over€ 688.880−€ 8.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.912+€ 16.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karpervijver 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.457 per m².

Verwachte vraagprijs Karpervijver 4
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 651.221[ € 618.660 – € 683.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.457[ € 8.035 – € 8.880 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karpervijver 4 adviseren wij in een bod van € 697.806, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.221 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.111+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.806+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.696+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karpervijver 4 zal in bij een vraagprijs van € 651.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karpervijver 4 in Zeist bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 674.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karpervijver 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.111
Verwachte verkoopprijs€ 697.806
Verwachte vraagprijs€ 651.221
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steynlaan 17G, 3701EA Zeist
Steynlaan 17G
1900 · 62 m²
€ 378.514
Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 236.254
Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karpervijver 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 674.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Slot e.o. willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karpervijver 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karpervijver 4 in Zeist.

Wat is Karpervijver 4 in Zeist waard?
Karpervijver 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.111 (bandbreedte € 593.218 – € 755.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Karpervijver 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Karpervijver 4 in Zeist is in oktober 2026 € 651.221 (bandbreedte € 618.660 – € 683.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Karpervijver 4 in Zeist?
Voor Karpervijver 4 adviseren wij een bod van € 697.806 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karpervijver 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Karpervijver 4 in Zeist bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karpervijver 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karpervijver 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 72.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karpervijver 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Karpervijver 4 ligt rond € 674.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karpervijver 4?
Huishoudens in de buurt van Karpervijver 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.