Huiswaardemeter

Woningwaarde Karpervijver 8A

3703CJ Zeist

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.519
+12,1%
[ € 305.817 – € 389.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.014[ € 316.363 – € 349.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.885[ € 343.254 – € 379.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Karpervijver 8A in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.519 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +1,0%
+€ 37.49512 maanden +12,1%
+€ 25.48412 mnd vs. NL +8,2%
Karpervijver 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.519 voor Karpervijver 8A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karpervijver 8A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.885. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.519.

Verwachte verkoopprijs Karpervijver 8A
€ 360.885[ € 343.254 – € 379.387 ]
Verkoper houdt over€ 355.665−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.253+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karpervijver 8A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Karpervijver 8A
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 333.014[ € 316.363 – € 349.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.797 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karpervijver 8A adviseren wij in een bod van € 360.885, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.014 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.519+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.885+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.929+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karpervijver 8A zal in bij een vraagprijs van € 333.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karpervijver 8A in Zeist bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 347.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karpervijver 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.519
Verwachte verkoopprijs€ 360.885
Verwachte vraagprijs€ 333.014
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.519 is Karpervijver 8A een van de meer betaalbare woningen in Het Slot e.o.. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karpervijver 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karpervijver 8A in Zeist.

Wat is Karpervijver 8A in Zeist waard?
Karpervijver 8A in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.519 (bandbreedte € 305.817 – € 389.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Karpervijver 8A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Karpervijver 8A in Zeist is in oktober 2026 € 333.014 (bandbreedte € 316.363 – € 349.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Karpervijver 8A in Zeist?
Voor Karpervijver 8A adviseren wij een bod van € 360.885 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karpervijver 8A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Karpervijver 8A in Zeist bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karpervijver 8A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karpervijver 8A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karpervijver 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Karpervijver 8A ligt rond € 347.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karpervijver 8A?
Huishoudens in de buurt van Karpervijver 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.