Huiswaardemeter

Woningwaarde Daniel Marotplein 10

3703DC Zeist

307 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.383
+12,1%
[ € 1.360.817 – € 1.731.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.496.820[ € 1.421.979 – € 1.571.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.597.588[ € 1.515.830 – € 1.675.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniel Marotplein 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.383 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.643Sinds september +1,0%
+€ 166.84612 maanden +12,1%
+€ 113.40112 mnd vs. NL +8,2%
Daniel Marotplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.383 voor Daniel Marotplein 10 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniel Marotplein 10 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.597.588. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.383.

Verwachte verkoopprijs Daniel Marotplein 10
€ 1.597.588[ € 1.515.830 – € 1.675.391 ]
Verkoper houdt over€ 1.578.765−€ 18.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.631.690+€ 34.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.597.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.578.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daniel Marotplein 10 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.496.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Daniel Marotplein 10
Onder gem. in Zeist CentrumBoven gem.
€ 1.496.820[ € 1.421.979 – € 1.571.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in Zeist Centrum
€ 991.651[ € 285.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniel Marotplein 10 adviseren wij in een bod van € 1.597.588, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.496.820 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.383+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.597.588+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.677.467+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniel Marotplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.496.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniel Marotplein 10 in Zeist bedragen € 7.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.562
OZB€ 74
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.722.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniel Marotplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.383
Verwachte verkoopprijs€ 1.597.588
Verwachte vraagprijs€ 1.496.820
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtHet Slot e.o.→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Slot e.o. besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (20%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Het Slot e.o.

Het Slot e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmuslaan 5, 3707ZA Zeist
Erasmuslaan 5
2005 · 305 m²
€ 1.851.840
Straatbeeld van Erasmuslaan 122, 3707ZG Zeist
Erasmuslaan 122
2003 · 297 m²
€ 1.652.243
Straatbeeld van Slotlaan 82, 3701GP Zeist
Slotlaan 82
2006 · 206 m²
€ 1.656.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniel Marotplein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.383 duidelijk in het hogere segment van Het Slot e.o.. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daniel Marotplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniel Marotplein 10 in Zeist.

Wat is Daniel Marotplein 10 in Zeist waard?
Daniel Marotplein 10 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.383 (bandbreedte € 1.360.817 – € 1.731.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Slot e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Daniel Marotplein 10 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Daniel Marotplein 10 in Zeist is in oktober 2026 € 1.496.820 (bandbreedte € 1.421.979 – € 1.571.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniel Marotplein 10 in Zeist?
Voor Daniel Marotplein 10 adviseren wij een bod van € 1.597.588 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniel Marotplein 10 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Daniel Marotplein 10 in Zeist bedragen € 7.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.562 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniel Marotplein 10 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniel Marotplein 10 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 166.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniel Marotplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Slot e.o. is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Daniel Marotplein 10 ligt rond € 1.546.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniel Marotplein 10?
Huishoudens in de buurt van Daniel Marotplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Slot e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.